Financieel

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is het belangrijk om inzicht te hebben in je financiële mogelijkheden. Met een financiële check weet je wat haalbaar is en ben je goed voorbereid op de start verkoop van Nieuw Harculo. Het helpt je niet alleen bij het maken van een weloverwogen keuze, maar speelt ook een rol in de voorbereiding op de toewijzing van de woningen.

Wat is een financiële check?

Een financiële check is een verklaring van een financieel adviseur waarin staat of je de woning kunt financieren met een hypotheek en of met eigen middelen. Daarbij wordt gekeken naar jouw persoonlijke en financiële situatie. Deze verklaring kan uitsluitend worden opgesteld en ondertekend door een financieel adviseur.

Het is verstandig om deze check te laten uitvoeren voordat de verkoop start. Zo weet je waar je aan toe bent en kun je gericht inschrijven op de woningen die passen bij jouw mogelijkheden.

Waarom een financiële check?

• Je krijgt duidelijkheid over wat financieel haalbaar is
• Je bent beter voorbereid op de start verkoop
• Je voorkomt verrassingen bij het kiezen van een woning
• Je kunt je inschrijving compleet maken zodra dit mogelijk is

Financiële check en toewijzing

Na sluiting van de inschrijfperiode start de toewijzing van de woningen. Deze verloopt via de matchmaker. Dit is een digitale loting, nadat eventuele extra punten conform de inschrijfprocedure zijn toegekend.

Een goede voorbereiding zorgt ervoor dat je snel kunt schakelen wanneer je in aanmerking komt voor een woning.

Een financiële check is altijd maatwerk. De adviseur kijkt naar jouw persoonlijke situatie, je inkomen, je vermogen en de woning waarin je interesse hebt. Om het gesprek zo goed mogelijk te laten verlopen, is het prettig om je vooraf voor te bereiden. Hieronder lees je wat je alvast kunt doen.

1. Breng je woonwensen in kaart
Denk na over het type woning waarin je interesse hebt en de prijsklasse die daarbij hoort. Dit helpt de adviseur om gericht mee te kijken naar wat financieel haalbaar is.

2. Verzamel informatie over je inkomen
Afhankelijk van je situatie kan de adviseur vragen om:

• Een recente salarisstrook en een werkgeversverklaring bij een dienstverband

• De jaarcijfers en aangiften inkomstenbelasting van de afgelopen drie jaar bij ondernemerschap

3. Breng je vermogen en verplichtingen in beeld
Naast inkomen wordt ook gekeken naar je financiële positie. Denk hierbij aan:

• Spaargeld en eventuele beleggingen

• Lopende leningen en schulden

• Een eventuele studieschuld

Goed om te weten

Iedere financiële check is maatwerk. De exacte informatie die nodig is, verschilt per persoon en per situatie. De adviseur geeft tijdens het gesprek aan welke aanvullende gegevens eventueel nodig zijn.

Regel het via een adviseur

Wil je dit vooraf zorgvuldig regelen, dan kun je terecht bij de adviseurs van Woonfabriek Zwolle en ING. Zij helpen je bij het verkrijgen van inzicht in jouw financiële mogelijkheden, zodat je goed voorbereid bent op de start verkoop.